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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??Equity Office是美國辦公樓房地產最大的地產投資信托，由大富豪Sam Zell創立，擁有美國500多座大樓。黑石在2007年花費360億美元收購。經典之處在於，收購5個月內，黑石就已經收回70%最初的投資，在6個月內黑石賣出瞭543座大樓中的261座。它的做法的是——散售，且提前找到買傢。其中一個Maclowe買傢，在黑石收購Equity Office之前就已經找到。最後的結果是黑石以最快的速度散賣掉瞭最貴的大樓，以零成本擁有其他大樓！
??楊國平是新加坡華裔，曾是沃頓總裁班的學員，演講過TED（名為《投資者。企業傢。情婦》），如今兼職在沃頓授課。他是實戰派，既做過美元投國內的中國成長型基金，也做過人民幣投海外的基金。當前正在做韓國投資基金，其中一個方向是用韓國產品對接中國市場。
??黑石總裁去年收入6.9億美元
??授課從對私募股本投資的概況講起，第一、做這行錢多，優秀的私募老板收入可能是高盛老板的十倍，自然年薪輕松過億，普通人百萬美元可以期待！第二、做這行名人不少：傑克韋爾奇，梁錦松，喬治佈什，甚至姚明都是，雖然華爾街日報發文看衰姚明；第三、很多品牌都是私募股本投資的結果，比例電影《阿凡達》，如果沒有兩個私募基金投資卡梅隆5億美金，我們就看不到這個電影瞭。
??4月1日下午則是一門跟房產密切相關的課程：《房地產興衰周期與投資機會》，由沃頓房地產及金融學教授Susan M. Wachter 講解。根據教授的講解，我們瞭解到，房地產是有周期的，這個周期理論也適用於中國。房地產衰退會引發金融衰退和經濟危機。但即使樓市處於衰退時期，仍有投資機會，比如並購，以及做空機制。目前美國經濟仍處於擴張時期，由於利率很低，現在還是購買美國住宅的好時期。當然未來美聯儲可能會加息，則房地產價值的穩定和提升，相當程度上依賴於老百姓收入的及時提高。
??半天課程，老師和學員非常互動，大傢對當前市場各抒己見，與老師反復交流，比如俏江南被賣、新天域投資……此處省略數千字，總之大傢一致的看法是國內PE的規范性專業性亟待提高。
??走馬觀花費城的文化體育
??這是一門私募股本投資的普及課程
??引起大傢興趣的是，私募股本投資房地產的案例。其中最經典之一就是黑石在2007年花費360億收購美國最大的地產信托“equity office”，這是全球最大的私人股權投資交易。請容我把這個故事給還沒聽過的小夥伴簡單復述一下。
??新浪樂居訊 美國東部時間4月1日上午，在收到中國平安人壽62.95億入股碧桂園，占股9.9%成為第二大股東消息的同時，研修班全體學員聆聽瞭沃頓實戰派老師楊國平以“私人股本投資與房地產”為主題的課程。查看專題瞭解更多詳情》》
沃頓實踐派澄清私募股本投資
??但楊老師特別跟學員澄清國內對私募股本投資的一些認識誤區。首先，私募股本投資當然不是vc，它比vc相對風險小，金額大很多。但私募股本投資也不是國內所謂的pe。他認為國內很多所謂pe跟西方或者美國的私募股本投資是不一樣的。國內pe做的並不是真正的私募股本投資，而往往都是上市前投資。但上市並非西方私募股本投資最好的退出選擇，並購，二級市場可能更好。另外，私募股本投資需要對投資的實業進行管理升級優化甚至重新塑造品牌，尋找更合適的ceo，並在5年後實現退出。這裡面有大量專業的工作。
??費城音樂廳內
??附金融班一位學員今日感悟：人類藝術史證明，巴赫永遠令人難以忘懷
??課後依然有很多學員跟楊老師互動
??楊國平講過TED
??衰退期的樓市仍有投資機會
??費城交響樂是美國五大交響樂之一，相當有名。音樂廳充滿現代建築氣息，內部會場華麗輝煌。當晚一眾學員前往費城音樂廳欣賞瞭巴赫的《馬太受難曲》。不過，必須坦率承認，中西方人對歌劇的欣賞程度還是有一點點差異——盡管有學員教大傢用德語數羊，還是有小部分學員提前出場。
??費城還有76人隊，雖然目前球打得一般，但當年艾佛森還是很多人心目中的偶像級球員。這兩天，還有不少學員抽空去看瞭球賽，感受到瞭現場看NBA的火辣氣氛。
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??76人對湖人的比賽現場
??那麼問題來瞭，為什麼Sam Zell 不能直接散賣呢？原因多方面的，比如買傢是他的競爭對手，有個人的感情，可能有工會的幹預，但還有一個重要原因是稅收問題。
??充滿現代建築氣息的費城音樂廳
??安邦買華爾道夫的前提是授予希爾頓集團100年管理服務期限
??室內最大的管風琴
??在神聖的音樂殿堂欣賞完費城交響樂團表演的巴赫《馬太受難曲》，全場掌聲雷動。可能我是班上唯一會理解德語的，在大部隊半場全部撤離後，我和萬科的一位音樂迷成為堅持到底的為數不多的中國觀眾。
??感謝我大學時代的吉他老師朱逸青先生曾教我誰是巴赫，他經常一個人很另類地用吉他彈巴赫的曲子給我們聽。中場休息的時候我現在的老師曹教授跟我說：胖子，你在聽馬太受難曲，不是受難，是享受。當下半場我一個人靜靜地聽的時候，說真的內心感到特別的平靜和平和，巴赫的音樂表達的是對神的敬仰和贊美，聽他的音樂能減壓，讓心裡更平和。巴赫一生受雇於人，勤勤懇懇，死後杳如煙消，是一位虔誠的基督教信仰者，也是最偉大的宗教作曲傢。隨著遺體的下葬很快被人忘記。他身無長物，留下的隻有他浩如煙海的音樂作品（約有百分之七十五是宗教作品），也很快散佚無存。他的妻子靠施舍度日，最後死在救濟院裡。他八歲的女兒一生顛沛，到晚年得到貝多芬的救助。在他死後很長時間裡，隻有少數人知道萊比錫曾經有過一個叫巴赫的老管風琴師。他的傳世名作《勃蘭登堡協奏曲》手稿，被估價40芬尼，這隻是一堆廢紙的價格。然而，人類的藝術史證明，巴赫是永遠令人難以忘懷的。馬太受難曲真實地再現瞭耶穌被猶大出賣、被捕、受審、被釘十字架和被埋葬等場景，是飽含對人類的熱愛的史詩性作品，代表著巴赫的宗教音樂的最高成就之一，被人們稱為“現存宗教音樂的頂峰”。對信仰的崇敬、對生命的眷戀、對生活的熱愛是我們需要一輩子追求的。今天看到很多老人，有的已經走路要拐杖，他們全場自始自終全神貫註，這份文化的熏陶是中國目前社會沒有的，我想起三年前在丹麥一位八十六歲的老人跟我們講西方的藝術歷史，款款而談兩個小時，我等後輩深感慚愧，今天下午沃頓專門請哥倫比亞大學的一位招生官給全體中老年人講美國學校的錄取問題，中國傢長愛子女心切，問的最多的是我的孩子要參加哪些社會活動，有哪些技能會加分呢？美國老師的回答瞭好幾遍，中國傢長還是不明白，一代一代人被標準答案害死瞭。其實孩子做任何事，一定是由心出發，喜歡做的事，做多少沒有標準的。如果一個中國高中生在美國面試官面前跟他們談他對巴赫音樂的理解，他去過世界各國（特別是一般中國人不太去過地方）的見識，美國主考官有何理由不錄取這樣的孩子呢？但這不是事先特意準備的，而是由心出發，真正喜歡的。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/12165989248916405924331.shtml
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