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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  多因離老人近、學區等因素

  說起新婚購買二手房的理由，孫先生說，主要考慮中秋節結婚，如果選擇新房，裝修時間並不寬松，而且離父母傢近。

  本報訊(華商晨報 華商響網記者 楊曉明)婚房不再追求"新房"，成為近期沈陽二手房市場的一個顯著特點。

  "晚婚族"青睞5年無稅房

  有中介二手婚房成交比例翻倍

  沈陽某二手房資深業內人士告訴記者，二手房成交量從3月中下旬就已經開始回暖，目前的成交量正在穩步上升。特別是近兩周，二手房成交中，婚房的比例出現明顯上升。

  沈河區一南港區房貸傢中介的銷售人員林先生告訴記者，3月份以來，專為婚房而來的客戶大約占總客流量的六成。 購買者的年齡大多數是在30~38歲，面積上選擇在80~100平方米的2~3居室，多數房源是5年以上"無稅房"。 選擇二手房理由主要有三個：一是離老人近，結婚之後，能有老人帶孩子；二是學區因素；三是一部分人為瞭早些成婚，就把目光投向瞭一些樓齡較短、裝修較新的二手房。

  此外，某連鎖房產中介匯總數據顯示，一季度二手房成交中，30~70萬價格區間的銷售量占總成交量的50%以上。一季度購房客戶中，對於學區房的關註度比較高，並且在受關註的房源中主要以中小戶型為主，30~50萬的的價格區間是學區房的熱點成交價格。 有中介二手婚房成交增兩成

  台東市房屋貸款率利試算該連鎖房產中介市場部負責人衣秀春分析，除前述原因之外，二手房源成為婚房選擇還有一個背景：受即將施行不動產登記等國傢政策影響，部分有多套房產的房主會選擇將多餘的房源登記出售，造成新房轉手出售的房源較多，一些都是剛裝修就出租、出售。某連鎖房產中介匯總數據顯示，一季度沈陽二手房掛牌量同比增長瞭15%，3月份掛牌量增長瞭38.23%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/10342688715.shtml

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