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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  數據顯示，上半年，16傢上市銀行實現凈利潤6849億元，其中工農中建交五大行盈利5137億元，占比為75%。

  利差之外，銀行的另一收入來源是非利息收入。目前上市銀行的非利息收入以手續費及傭金收入為主。今年以來，隨著監管機構對理財、同業業務監管的加強以及銀行收費新規的出臺，上市銀行的手續費及傭金凈收入增長趨緩。

  從五大行業績數據來看，相較於2013年上半年均為兩位數的凈利潤增速，今年上半年五大行中隻有農行、中行維持瞭兩位數的增長，凈利潤增速分別為12.6%、10.9%。其餘三傢凈利潤增速均回落到個位數，建行、工行、交行分別為9.17%、7.15%、5.59%。對比其他上市的股份制銀行和城商行，五大行的利潤增速"稍顯遜色"。

  連平認為，五大行的不良貸款餘額及不良率的上升速度低於銀行業整體水平，不良承壓相較股份制銀行也稍小。他分析，這與五大行規模更大，業務更加綜合，渠道、網點覆蓋面更廣等因素有關。連平說，雖然目前小微企業不良貸款出現向上遊擴散及群發現象，逾期貸款後期轉為不良的可能性也在增加，但五大行的不良率總體仍處於較為平穩的區間，風險特征沒有發生本質性變化，繼續維持平穩狀況可以預期。

  數據顯示，上半年，五大行總計實現手續費及傭金凈收入2490.88億元。從增幅來看，中行和交行手續費及傭金凈收入實現瞭14.62%和13%的兩位數增長，工行和建行增幅均為個位數，農行的增幅最低，僅為0.5%。

  盡管受利率市場化、互聯網金融沖擊以及金融脫媒影響，資金成本上升，但凈利息收入仍是五大行盈利"利器"。中報顯示，工行上半年實現利息凈收入2376.07億元，同比增長10.1%，占營業收入的72.3%；農行實現利息凈收入2094億元，占上半年營業收入的78.5%。但是，凈息差收窄已成為行業內較為普遍的現象。

銀行業凈息差普遍收窄 銀行還能在利差上躺多久

  對此，中國建設銀行行長張建國表示，"雖然在過去這些年裡，凈利潤都是兩位數增長，但那時候跟今天相比每增加一個百分點所代表的含金量是不一樣的，總量越大，增幅越緩，是客觀規律。"中國農業銀行行長張雲說："宏觀經濟增長放緩的壓力依然存在，不良貸款餘額和不良貸款率雙上升，相應增加撥備，也影響瞭凈利潤增長。"

    五大行不良貸款餘額和不良率雙升，但總體仍在平穩區間

  半年報顯示，今年上半年五大行的不良貸款餘額及不良貸款率均出現"雙升"。不良貸款餘額中行增加最多，為126億元；不良貸款率隻有工行維持在1%以下，為0.99%，其餘4傢均超過1%，農行為1.24%，建行為1.04%，中行為1.02%，交行為1.13%。銀監會數據也顯示，今年上半年，銀行業金融機構不良貸款餘額增長1023億元，已經超過2013年全年的水平。

  從行業和地域來看，新增不良貸款多來自於外向型的沿海地區，包括珠三角、江浙等地，行業集中於鋼貿和小微貸款等。中行副行長張金良表示，在批發零售業和交通運輸業也產生瞭一些新的不良貸款。

  交通銀行首席經濟學傢連平認為，五大行盈利能力依然可觀。

   五大行利潤增速比股份制銀行城商行"稍顯遜色"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/10464443690.shtml

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