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中國社會科學院財經戰略研究院和社會科學文獻出版社昨日發佈《住房綠皮書--中國住房發展報告(2013-2014)》。《住房綠皮書》指出，2012至2013年，一、二線城市房價上漲台南市農地貸款率利試算表較快。同時預計，2014年我國大城市房價或將短線見頂，中小城市樓市頹勢延續。
《住房綠皮書》指出，住房租金持續快速上漲，租金漲速超過物價。至2013年9月，租金指數同比上漲4.4%，同期CPI上漲3.1%，租金指數漲幅較CPI漲幅高出1.3個百分點。至2013年9月，租金指數已經實現連續45個月上漲，其中北京連漲55個月。
社科院報告四城市房租占傢庭可支配收入一半
分城市看，租金支出占收入比例最高的北京、南京、深圳、烏魯木齊、上海，居民傢庭平均每1元可支配收入中，用於租金的支出分別為0.54元、0.51元、0.51元、0.50元、0.46元。除上海外，租金支出都占可支配收入的一半或以上。
內容來自sina新聞
《住房綠皮書》指出，2012-2013年，中國一線城市住房價格快秀水鄉二胎速上漲，但與世界同類城市房價變動趨勢基本一致。二線城市房價兩極分化較為嚴重，部分二線城市量價高企。三、四線城市房價整體增速較緩，結構出現分化跡象。
《住房綠皮書》稱， 從歷史和國際經驗看，房地產泡沫破滅與經濟衰退有密切聯系，現階段我國房價下跌主要出現在少數經濟衰退的城市，中國大多數城市經濟增長前景看好，因而中國城市房價不會出現整體崩盤現象。
《住房綠皮書》認為，與2009年末上一輪房價暴漲有較大投機成分不同，本輪房價上漲主要由自住型需求的恐慌性入市所推動。《綠皮書》預計，2014年我國大城市房價或將短線見頂，中小城市樓市頹勢延續。導致一、二線城市房價短線見頂的直接原因包括：房價大幅上漲使住房支付能力下降； 2013年住房銷售爆發性增長，自住型住房需求被大量消耗，需求後期增長乏力； 後期住房供給將顯著增加；房價過快上漲的城市政府將面臨較大的壓力，調控政策全面升級，進而穩定自住型購房者預期。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08292544096.shtml
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